325 500 €

Description

Sous Compromis - A proximité de la Corniche Angevine, au cœur de la nature, cette ancienne exploitation viticole érigée sur plus de 3300 m2, est composée d'une maison d'habitation, de caves et d'une grande dépendance. A 2km de Rochefort sur Loire, charmante commune de bord de Loire avec de nombreux services, cet ensemble immobilier se situe dans un environnement boisé et proche de la rivière. Exposée plein sud, cette agréable maison de famille d'environ 150 m2 propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande véranda faisant office de salon salle à manger avec une très jolie vue sur la piscine et la nature. Dans le prolongement de la cuisine, le dégagement dessert une charmante suite parentale avec dressing, salle de douche et toilette indépendant. Une buanderie et un bureau complètent le rez de chaussée. L'étage se compose de trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilette. La grande dépendance de 120 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker et de bricoler. Les anciennes parties professionnelles de 185 m2, dont une belle cave en pierre, laisseront libre cours à votre imagination. Côté technique : chauffage au sol, chaudière au fioul, poêle à granulés, assainissement aux normes. Volets roulants électriques pour la véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 310 000 euros Prix HAI : 325 500 euros, dont 5 % de commission d'agence charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson Contact : 06 20 86 77 32 - c.besson@arnoldimmobilier.fr Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325