223 000 €

Description

Iad France - Stecy Chery (06 71 11 08 54) vous propose : HYPER CENTRE ARRAS - DUPLEX DERNIER ETAGE T3

Appartement situé au 2eme et dernier étage de 68 m² carrez et 97 m² au sol, offrant au rez de chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m², parquet en chêne massif dans l'ensemble de la propriété, avec cuisine aménagée et équipée de la marque Howdens. Une salle d'eau avec wc et une chambre de 8 m² carrez et 13 m² au sol complète le niveau.

À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau ou rangement et une chambre de 9 m² carrez et 17 m² au sol.

Profitez d'un bien entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, vous permettant de vous installez directement.
Petite copropriété de 3 lots, tout à l'égout conforme et faible charge annuelles grâce à une gérance bénévole.

Chauffage électrique avec radiateur à inertie individuel et compteur eau individuel.

Toiture refaite en 2019 et cage d'escalier en cours de rénovation.

À 5 m à pied de la gare d'Arras, à 2 mn à pied des places, profitez de l'hyper centre tout en jouissant d'un calme absolu dans l'appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy Chery EI (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351905)