290 000 €

Description

Iad France - Angela Peyrol (06 72 81 23 62) vous propose : À VENDRE ENTRE CAZALS & SALVIAC 46340 DANS UN HAMEAU, EN BORDURE DE LA ROUTE DEPARTEMENTALE UNE BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, DEUX GRANDS GARAGES ET UNE MAISONNETTE.
La maison principale de 125 m² environ vous offre une belle entrée avec ascenseur, une salon / séjour avec une belle cheminée avec foyer fermé donnant sur une véranda couverte avec vue sur la cour et le jardin. Une cuisine équipée et aménagée et deux chambres avec une vue également sur la cour et le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé avec un lave-mains, il y a également une pompe à chaleur air / air de 2013. Au sous / sol un ascenseur, un atelier et un garage avec des rangements. À côté du jardin il y a un grand garage de 60 m² environ et un atelier de 30 m² environ. Un terrain de 3774 m² environ.
Appartement numéro 1 de plain-pied vous offre, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC.
Appartement numéro 2 est à l'étage vous offre, une cuisine (non équipée), et trois chambres donnant sur un balcon, une salle de bains avec un WC séparé.
Les escaliers sont utilisés pour relier la maison principale aux deux appartements, ainsi qu'au chauffage et à l'eau.
La petite maisonnette avec un étage vous offre, une entrée, une cuisine et un séjour donnant sur une première terrasse de 14 m² environ et une deuxième terrasse de 56 m² environ avec une vue magnifique sur la campagne et jardin, et une cave. À l'étage il y a la possibilité de créer deux chambres. Il y a également une grange en pierre de 52 m² environ au sol avec une remise attenante de 20 m² environ.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessman de 2008, un insert bois et une pompe à chaleur air / air de 2013 dans la maison principale. Les deux plus grands logements sont alimentés en eau chaude par un chauffe-eau solaire.
Les quatre logements avec la petite maisonnette font partie de l'ensemble, qui nécessitent d'être rafraîchis et rénovés. Les toitures sont en très bon état, à l'exception de la petite maison dont la couverture nécessite une révision.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol EI (ID 20015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351234)