220 000 €

Description

Iad France - Gaelle Leplat (07 66 01 22 12) vous propose : Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier solide et lucrative ? NE CHERCHEZ PAS PLUS LOIN !

Situé proche du Palais des expositions, un appartement de 3 pièces d'environ de 63 m² environ traversant avec une terrasse à l'Est et une terrasse à l'Ouest, situé au 2ème étage sans ascenceur d'un petit immeuble de 3 étage.

Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bain et d'un wc séparé.

- Possibilité de faire une colocation de 3 chambres avec un loyer de 500¤ pour chacune d'elle - Une rentabilité brut à près de deux chiffres
- Proche des commodités et de l'arrêt de tram palais des expositions et de la fac de St Jean d'Angély. En 2025, l'appartement bénéficiera de l'attractivité de la coulée verte.

Pour résumer :
* Emplacement stratégique proche de l'univertsité et dans un quartier en plein essor.
* Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement.
* Potentiel de rendement locatif attractif.

* Rendement Solide
* Potentiel d'Appréciation du Capital
* Diversification de Portefeuille
* Flexibilité d'Utilisation

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Planifier une visite sur cette opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine avec un investissement immobilier prometteur !

Prix à négocier !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Leplat EI (ID 77355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28098136)