620 000 €

Description

Iad France - Anne-Charlotte Borie (06 87 33 25 28) vous propose : Dans le quartier très recherché du secteur Ecluse-Belvédère, à quelques pas du Tramway T2, cet appartement familial de 5 pièces d'une surface de 110.42 m² environ vous charmera par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la nature environnante. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate.

Situé dans une résidence familiale haut de gamme sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien, d'un visiophone, d'un jardinier et d'une société de nettoyage. Il se trouve dans une allée piétonne calme, offrant un cadre idéal et sécurisé pour les enfants.

Cet appartement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie orientée sud-est comprenant un salon et une cuisine américaine aménagée et équipée pour une surface totale de 39 m² environ. Il dispose également de 4 chambres dont une suite parentale de 13.91 m² environ avec sa salle de bain attenante de 3.36 m² environ, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau de 3.12 m² environ et de nombreux espaces de rangement.

Un atout supplémentaire pour ce bien est la présence d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement souterrain pouvant accueillir 2 véhicules. Le chauffage est collectif et aucune procédure n'est en cours.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Je suis joignable 7j / 7 de 8h30 à 22h pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Je pratique l'inter-cabinet.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 419.4 ¤ par mois (soit 5032.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie EI (ID 73938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 789.
Quote part annuelle(moyenne) : 5032.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28068001)