429 000 €

Description

Iad France - Alexandre Canu (06 20 40 12 30) vous propose : Au coeur du quartier Saint Acheul, proche toutes commodités et à 15 minutes à pied du centre ville. Charmante demeure avec du cachet ! Au rez de chaussée : salle de loisir de34 m², 2 cabinets de consultation avec salle d'attente et toilette (PMR) Idéal profession libéral, entrepreneur, Airbnb. Jardin de 160 m² avec sa cuisine d'été aménagé, garage / dépendance de 80 m². Au 1er : Patio d'entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale de 27 m²avec salle d'eau, wc et un bureau. Au 2ème : 3 chambres, une salle de bain, wc. Pour votre confort : Porte cochère, double et triple vitrage, pompe chaleur récente, cave de 50 m², aucun travaux à prévoir ! Possibilité de diviser en 5 logement pour une rentabilité d'environ 3000 euros et encore 2 AIRBNB à créer dans la dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Canu EI (ID 22835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 444598791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27913500)