925 000 €

Description

Iad France - Frederic Brunet (06 69 10 11 21) vous propose : Au 1 et trimestre 2025 ce duplex T4 de 110 m² environ au deuxième étage dispose d'une terrasse de 35 m² environ exposée sud

des T2, des T3 et d'autres T4 sont également disponibles.

Au cOEur d'un domaine privé, en bordure d'un espace boisé classé, le Domaine Saint Marc offre un cadre de vie exceptionnel dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal.
Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité, avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre

et ses toits tuile à double pente, abrite des appartements traversants ou en double orientation avec de généreux balcons, terrasses ou jardins.
Avec seulement 41 appartements, du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments, le Domaine Saint Marc est une résidence élégante et intime qui possède tous les attraits d'une propriété patrimoniale.

Un quartier connecté au centre-ville proche de toutes les commodités ? À 3 minutes à pied
ligne 140 (gare routière / Vauvenargues), ligne 6 (gare routière / Trois Bons Dieux) ligne 21 (Bellegarde / Saint Marc).
Fa À moins de 5 minutes en voiture
* ? Crèche
* ? Écoles primaires, collèges et lycées
* ? Boulangerie
* ? Supermarché
* ? Tabac
* ? Banque
* ? Médecin

Prestations
L'exigence de la qualité et du confort
Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire
Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques
Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil Une sélection exclusive de carrelages et faïences Porcelanosa Carrelage en format 80x80 cm pour les 4 et 5 pièces
Salles de bain ou salles d'eau avec faïence toute hauteur, équipées d'un meuble vasque élégant, d'un receveur de douche en résine extra-plat de grande dimension ou d'une baignoire
WC suspendus
Placards aménagés dans l'entrée, nombreux aménagements disponibles en option
Porte palière 5 points anti-effraction, système d'alarme en option
Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone Place (s) de parking en sous-sol boxées
Pergolas pour les appartements au dernier étage
DES LOGEMENTS CONNECTÉS
Gage de confort et de sécurité, chaque appartement sera équipé d'un système domotique
Pilotage des volets roulants électriques
Contrôle du chauffage
Depuis une tablette ou un smartphone, dans l'appartement ou à distance, il sera possible de créer et lancer des scénarios personnalisés pour commander plusieurs appareils simultanément et mieux maîtriser les consommations d'énergie.
Une large gamme d'options supplémentaires est disponible telles que caméras, détecteurs d'ouverture, éclairages connectés.

Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses
simulations en fonction de votre projet.

pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d'autres dans votre département n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26794109)