154 875 €

Description

Venez découvrir cet appartement 3 Pièces situé au 1er étage, à rénover.
Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location.

Petite copropriété, proche de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.

Ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un lumineux séjour (26,89m²)
- une cuisine avec accès à un cellier
- 2 chambres à coucher (11,75m² et 11,62m²)
- une salle d'eau avec fenêtre
- des toilettes séparées
Un garage en sous-sol et deux caves sont inclus.
Il y a une cour commune à l'arrière.

Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs individuels)
- Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE janvier 2024)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.070 ? et 1.500 ? (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- des travaux de rénovation globale sont à prévoir
- quote-part des charges globales annuelles estimées : env. 1.500 ? (non occupé depuis quelques années). Syndic bénévole.
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (16 lots au total) dont actuellement 6 logements.
Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°310 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 ?. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr