466 000 €

Description

Dutay Angélique vous propose sur la commune du Plessis Grammoire à 10 minutes d' Angers, une maison contemporaine de 2023, aux normes RE2020. Sur un terrain de 406m2 idéalement placé dans un lotissement calme proche des transports en commun et des commerces. Cette maison familiale au prestation soignée de 148m2 est composée de 4 chambres dont une première suite parentale 20m2 au RDC avec douche et un espace dressing. La pièce de vie ensoleillée de 50m2, cuisine aménagée équipée en Bosch avec un bel ilot donnant accès sur un cellier de 7m2. Toutes les menuiseries et volets sont en aluminium. La terrasse de 27m2 carrelée vous permettra de profiter du jardin toute l'année. A l'étage, vous attend une deuxième suite parentale avec douche à l'italienne et 2 autres belles chambres d'une belle superficie. Une salle de bain très lumineuse, avec double vasque, ainsi qu'un WC suspendue indépendant. L'ensemble de la maison est équipée d'un chauffage au sol par PAC air/eau. Le garage est carrelé avec porte motorisée. Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 450 000 euros, Honoraires de 3,56% soit 16 000 euros à la charge acquéreur, soit Prix FAI 466 000 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique DUTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Nantes.