570 000 €

Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON - VALSERHONE


LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.

Grande maison de 181.30 m2 habitable (393.35 m2 au sol) Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 8 min du centre-ville de Valserhône, 5 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève.
Elle est constituée de 3 niveaux :
- au rdc : cave, atelier et chaufferie. Porche pour véhicule.
- au 1er étage : terrasse couverte, grande pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement, 2 chambres et salle de bains avec douche et WC.
- au 2ème étage : mezzanine, chambre et combles partiellement aménagés.

Elle comporte également 1 appartement indépendant avec entrée, cuisine, salle à manger, salon, mezzanine, 2 chambres et garage.
Logement actuellement vide et peut-être loué ou ajouté à la maison en fonction des besoins.

Chauffage individuel fioul et cheminée.
Vous pourrez profiter de ses 969 m2 de terrain au calme.
Atouts : Panneaux photovoltaïques, menuiseries récentes, bonne isolation, revenus locatifs.



DPE : D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550EUR et 3480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Date de réalisation : 24/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-04T.


Prix de vente : 570 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.