229 000 €

Description

Bordeaux St Pierre  Grand T2 en duplex - 229.000 dont 10.000 d’honoraires charge acquéreur Dans un bel immeuble en pierre du centre ville de bordeaux et du quartier st pierre, appartement de 41 m2 carrez environ (48 m au sol) dans une jolie copropriété en pierre composée d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 16,25 m2 avec deux fenêtre sur cour (simple vitrage bois) et un placard sous l'escalier (cumulus), puis une petite cuisine aménagée (plaques, four, frigo-congélateur, lave-linge, hotte, plan de travail. A l'étage, une chambre (10,92 au sol), une salle d'eau avec WC ( 3,92 m2), une 2ème chambre /Bureau (8,56 m2 au sol) . Au calme, il donne sur la cour intérieure ombragée. L'appartement est en cours de remise totale en peinture . Volets roulants électriques sur les velux à l'étage. Chauffage électrique (très récents et connectés). DPE E. GES B Charges de copropriété comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des communs de 90 e par mois. Taxe foncière 1079 . Bloc boite aux lettres en cours de changement.. Bagdes porte installés. Coûts  estimés d'énergie compris entre 740 et 1040 (année 2021) Visite virtuelle et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail delphine@bdx-immo.fr Zone encadrement des loyers 1 : loyer de référence majoré de 931 soit un rendement brut de 4,70 %.