289 900 €

Description

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Quartier Bois st Denis, Venez découvrir cette maison indépendante de 1940 de 4 pièces principale, d'une superficie de 82 m² environ habitable (99 m² environ surface utile) édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 400 m² environ. Elle se situe dans un charmant quartier pavillonnaire et familiale.

Elle se compose au rdc : d'une grande pièce de vie de 23 m² environ lumineuse avec sa porte fenêtre donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine de 13 m² environ, d'une salle d'eau comprenant vasque et douche, un wc indépendant, une chambre de 10 m² environ. Un escalier vous amenant à l'étage dessert deux grande chambres de 10 et 11 m² environ (19 m² environ utile chacune).

Sous-sol enterré de 28 m² environ pouvant servir de stockage ou plus pour les créatifs.

Un garage de 27 m² environ ainsi qu'une dépendance de 8 m² environ complètent les prestations.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques pas de la maison. Côté transports, on trouve plusieurs ligne de bus à proximité, le RER B gare du VERT-GALANT à (5 min en voiture) et la Gare de Villeparisis -Mitry le neuf se trouve à 1KM environ.
Pour votre confort : chauffage individuel au gaz Naturel et fenêtres en double vitrage. Toiture nettoyée en 2022. Chaudière datant de 2015. Contrôle assainissement fait, conforme.
Taxe foncière de 1357¤ / Beau potentiel, rafraichissement et remise aux goûts du jour à prévoir.
Idéal pour un premier achat. Venez la découvrir ! Je suis joignable 7 / 7. À très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 235 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28345626)