149 000 €

Description

Iad France - Jean-Philippe Guillemard (06 62 81 80 08) vous propose : À Découvrir ! Charmant Duplex de 80 m² environ proche du Centre-Ville de Melun, Idéal pour une Famille.

Situé à proximité du centre-ville de Melun, ce duplex de 80 m² environ offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Description du Duplex :

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 21 m² environ avec des espaces de rangement menant à une loggia, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 12 m² environ.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements, une salle de bains avec cellier.

Éléments Additionnels :

Une cave pour vos besoins de stockage.
Une place de parking privée pour votre confort quotidien.

Points Forts :

Luminosité omniprésente dans l'appartement.
Place de parking privée pour votre tranquillité.
Espaces de rangement pratiques.
Commerces accessibles à 2 minutes à pied.
Proximité des écoles.
Service de bus menant à la gare à proximité.
Facilité d'accès à Paris.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce charmant duplex.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350.52 ¤ par mois (soit 4206.24 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Guillemard EI (ID 77565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 4206.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28345565)