314 000 €

Description

Iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : Dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante maison individuelle 4 pièces de plain-pied élevée sur un sous-sol total semi enterré et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 430 m² environ.

Elle vous propose un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une donnant accès à une véranda pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.

Un sous-sol total offrant une troisième chambre avec WC, une chaufferie et un atelier / espace de stockage de 30 m² environ, un jardin avec sa belle terrasse orientée SUD-OUEST ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés récemment (été 2023).

Les + : bien entretenue, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, toiture neuve et combles isolés, quartier calme et recherché à 5 min à pied de la gare RER D, idéal premier achat ou investisseur. * A VISITER SANS TARDER ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28345446)