450 000 €

Description

Iad France - David GONCALVES (06 61 31 91 19) vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de LIVRY GARGAN,
Venez découvrir ce très beau et grand DUPLEX de 161 m² environ dont 150 m² environ habitables dans un petit immeuble sans charges de copropriété uniquement en ASL en plein centre ville.
Ce DUPLEX se compose d'une entrée, un WC séparé, un couloir menant à une très grande et belle pièce de vie lumineuse de presque 50 m² environ avec son coin salon, salle à manger et sa cuisine à l'américaine entièrement équipée et aménagée. La cuisine dispose en plus d'un coin cellier pour du rangement supplémentaire.
Un escalier menant à l'étage sur un beau dégagement pouvant servir de bureau, le pallier dessert un autre WC séparé avec lave main, une très grande suite parentale de 40 m² environ avec son dressing et salle de bain. Une deuxième chambre de 25 m² environ et une troisième de 10 m² environ. De plus cet étage dispose d'une deuxième salle de bain.
En extérieur vous disposerez d'une grande terrasse de presque 100 m² environ avec son cabanon pour encore plus d'espace de rangement.
De plus 2 caves sont disponibles en sous-sol.
Enfin si intéressé, les propriétaires disposent de 2 box dont l'un au rdc et l'autre dans la rue disponibles en ventes séparées mais pouvant faire l'objet d'une négociation incluse dans la vente.
À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David GONCALVES EI (ID 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28344896)