875 000 €

Description

Iad France - Anne Humbert (06 50 88 20 48) vous propose : St Apollinaire, 15 mn Embrun, 30 mn Gap, dans un environnement exceptionnel avec une superbe vue sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, maison ossature bois aux prestations très haut de gamme, offrant en plus d'un terrain de 1500 m² environ, constructible, piscinable et bordé par un GR, une surface habitable de 175 m² environ et des surfaces aménageables.
La maison se décline sur 3 niveaux :
-au RDC, entrée avec cellier, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et suréquipée Leicht, grande terrasse au Sud, cheminée suspendue Focus et poêle à bois Stûv30 à haut rendement, coin nuit isolé phoniquement, avec dégagement, 2 chambres avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC séparé.
-à l'étage, une suite parentale spacieuse avec terrasses, salle d'eau / WC, bibliothèque, dressing et accès vers un grand grenier aménageable.
-au RDJ, une belle pièce home-cinema, une buanderie ouvrant sur le jardin et l'abri-bois, une grande cave / atelier / réserve aménageable également.
Aire de parking à l'arrivée, eau chaude solaire, assainissement individuel sur-dimensionné, dépense énergétique limitée.
Vous l'aurez compris, tout à été pensé et réalisé autour d'un certain art de vivre : les prestations exceptionnelles et le très haut niveau de confort qu'offre cette maison d'architecte, saura séduire les plus exigeants !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert EI (ID 21655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28344231)