315 000 €

Description

Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : Dans un hameau tout proche de Luriecq, je vous invite à découvrir cette magnifique ferme dont l'origine remonte à plus d'un siècle et qui, après rénovation a su préserver son charme intemporel.
La maison est implantée sur un terrain arboré, clos et aménagé de 2500 m² environ depuis lequel le panorama verdoyant est remarquable mais elle possède également un terrain agricole exploitable de plus de 10000 m² environ accolé à la rivière.
D'une surface habitable de 130 m² environ, sur 3 niveaux, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon, de 4 chambres, de deux salles d'eau dont une salle de bain avec balnéo, deux wc et une buanderie.
Elle contient de nombreuses dépendances attenantes qui offrent des possibilités d'agrandissement dont une grange de plus de 75 m² environ, une écurie de 30 m² environ ainsi qu'un hangar.
Très bien située, la maison se trouve à quinze minutes de la plaine et du bassin de l'emploi et seulement à trente minutes de St Etienne et un peu plus d'une heure de Lyon.
Côté technique, Chauffage fuel de 2005 avec chaudière à condensation
Double vitrage et baies vitrées nouvelle génération.
Tout à l'égout.
Couverture et charpente récentes.
Façade en pierre sablée et rejointée.
Vidéos drone sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336688)