385 000 €

Description

Iad France - Sonia Rapoport (06 30 73 38 93) vous propose : JARDIN ARBORE - TERRASSE / PROFESSION LIBERALE / RESIDENCE SECONDAIRE / MAISON D'HOTES / LOCATION / POSSIBILITE PISCINE CREUSE OU CREATION GARAGE FERME + ACHAT ATELIER ET ECURIES AVEC PLATEAU SUR DALLE BETON + TERRAINS

Cette maison, construite début 19em et son jardin arboré (possibilité piscine creusée) s'étendent sur une parcelle de 7 ares 86. Prête à vivre, entretenue avec soin, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc avec lave mains, d'une cuisine fermée (évier double + cuisinière Gaudin), d'un bureau, d'un salon-séjour (tomette au sol) avec cheminée, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, d'un vaste espace mezzanine, de 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain (douche et balnéo, vasque simple et marbre). Au sol, de la moquette et un superbe parquet en chêne provenant de la forêt d'Ars-sur-Moselle. De nombreuses boiseries, un escalier et des éléments de décoration de très belle facture ont été réalisés par un artisan et donnent à ce bien un cachet singulier.

->>> En face de la maison, un atelier / garage + écuries, et combles de 170 m² environ sur dalle béton (transformables en habitation) + 4 parcelles de terrain (en sus). Renseignements envoyés sur demande.

Energie :

Chauffage au sol (désemboué récemment) dans le bureau et le salon-salle à manger au rez-de-chaussée
Gaz / Chaudière Viessmann
Cheminée et Gaudin

Consommation d'eau : Dans le jardin, un puits permet une consommation d'eau de récupération filtrée et traitée - Possibilité de passer sur le réseau, au choix.

Taxe foncière : 550 euros


Ne manquez pas l'occasion de venir visiter ce bien rare sur le marché, accompagné d'un professionnel du BTP, si besoin, afin de mieux conscientiser son potentiel.

Je suis disponible le soir et les weekends. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser de préférence un sms avec vos coordonnées, je m'engage à rappeler tout le monde.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Rapoport EI (ID 71296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802079269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328717)