517 000 €

Description

Iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : RUE DES BOIS - Appartement 4 pièces (double séjour et 2 chambres) avec VUE DÉGAGÉE et 2 BALCONS - 83 m² environ au sol (78,07 Loi Carrez), situé à quelques pas du Parc de la Butte du Chapeau Rouge, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports (MÉTRO LIGNES 7 bis, 3 bis, 11 et TRAM T3 station Robert Debré). Au SEPTIÈME et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une COPROPRIÉTÉ PROPRE et parfaitement bien ENTRETENUE (digicode, façades refaites et cage d'escalier en bon état), cet appartement TRAVERSANT SUD / EST, CALME et LUMINEUX, sans AUCUN VIS-À-VIS, a été entièrement refait en 2022 (parquet, peintures). AUCUNE PERTE DE PLACE et un AMÉNAGEMENT OPTIMISÉ pour cet appartement IMMEDIATEMENT HABITABLE. Constitué d'une entrée, d'un double séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE, d'une CUISINE séparée, de DEUX CHAMBRES, d'une salle de douche et Toilettes séparées. Chauffage collectif au fioul inclus dans les charges. Vendu avec CAVE SAINE et place de PARKING AU SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Je suis disponible SEPT JOURS SUR SEPT pour répondre à toutes vos questions !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 405 ¤ par mois (soit 4860 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 4860 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328691)