495 000 €

Description

Iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : UNIQUE TRIPLEX AVEC SON ROOFTOP A GRUISSAN
Superbe produit offrant des volumes rares sur ce secteur prisé
Ce T5 propose en Rez de chaussée deux grands garages indépendants.
À l'étage un superbe espace de vie ouvert à 180 degrés EST / OUEST sur le rooftop, une piscine au sel 7x3 s'offre à vous...
Sur le même plateau, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse, une seconde salle d'eau avec son extérieur également.
Au second niveau, un bureau, deux chambres spacieuses avec rangements et chacune une terrasse privative.
C'est un produit d'exception et rare à Gruissan.
Superficie privative au sens Carrez à 94 m² environ
43 m² environ de Terrasses
41,50 de Garages
AUCUN VIS À VIS
AUCUNE MITOYENNETÉ

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328583)