165 000 €

Description

Iad France - Hélène Leclerc (06 71 61 95 92) vous propose : Investisseurs, ne passez pas à coté de cet immeuble de rapport rentable et sûr.

Rentabilité assurée sur cet immeuble de rapport composé de murs commerciaux et d'un appartement vendu loué au même locataire ainsi que d'un garage et d'un box.

Au rdc se trouve le local commercial de 130 m² environ : café en place depuis 9 ans avec des bilans positifs.
Aux étages se trouve un duplex de 120 m², actuellement loué au propriétaire du fond de commerce.
Bail commercial, notarié, qui vient d'être renouvelé en juillet 2023.

Avantage + : potentiel d'augmentation de la rentabilité par la mise en location d'un grand garage et d'un box OU par leurs transformations en studio.

Pour plus d'informations et renseignements sur cet immeuble, appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328466)