76 000 €

Description

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Dans une résidence de 2008, l'appartement est situé au 2ème étage. Il est vendu avec une place de parking.

Composition d'une entrée et dégagement pour facilité votre arrivée, un séjour et cuisine ouverte de 16 m² environ donnant sur une terrasse de plus de 9 m² environ ainsi qu'une chambre et une salle de bain / wc.

Données financières :
Loyer contractuel de 325 euros par mois
Faible charge de 30 euros par mois (entretien commun, ascenseur, eau, électricité, internet, etc)

Prestations :
Vous profiterez également d'une place dans un parking en sous-sol.

Équipements :
Appartement entièrement meublé et équipés d'une cuisine disposant de micro-ondes, cafetière ou bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle.

Localisation : Cap2000
Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme !

Fonctionnement : LMNP (loueur meublée non professionnel)
La résidence prend en charge la gestion locative et l'entretien du bien.
Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé via un bail commercial avec un professionnel, exploitant et gestionnaire de la résidence. En effet c'est lui qui sera votre « locataire » et vous paie votre loyer.
Actuellement loué sous bail (initié en avril 2015 et renouvelable tacitement).

Documentation fournie par le vendeur :
+ Vos loyers peuvent être garantis par bail commercial ferme, signé avec un gestionnaire spécialiste de la location meublée en résidences services.
+ Ils sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé.
+ Vous n'avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s'occupe de tout.
+ Les loyers sont revalorisés chaque année (IRC).

Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Veuillez trouver l'ERP du bien sur le site georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.67 ¤ par mois (soit 356.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 356.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328359)