749 000 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : SOUPLEX avec entrée RUE INDEPENDANTE de 120 m² environ, PARFAIT pour BUREAUX, PROFESSION LIBERALE, TELETRAVAIL, ARTISTE, ou famille avec enfant ADOLESCENT ou jeune adulte.

Ce SOUPLEX atypique de 120 m² environ à 5 MINUTES à pied de la MAIRIE du 18eme, est entièrement MODULABLE.
Vous rentrez de plain-pied dans un TRES BEL ESPACE de plus de 65 m² environ composé d'un séjour avec 2.80m sous plafond, et d'une CUISINE OUVERTE avec plan de travail en marbre et bar en verre.
L'étage supérieur est complété par une CHAMBRE de près de 12 m² environ avec sa salle de bain et son WC, disposant d'une SORTIE INDEPENDANTE vers les parties communes, qui ravira les ADOLESCENTS ou JEUNES ADULTES.

À l'ETAGE INFERIEUR : une très belle SUITE PARENTALE de plus de 40 m² environ avec 2,50m de hauteur sous plafond, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE, BAIGNOIRE D'ANGLE et WC indépendant.
Cet espace, qui dispose d'entrées de LUMIERE NATURELLE, pourra aussi plaire aux ARTISTES MUSICIENS souhaitant un bel espace de répétition à la décoration élégante.

Le PARQUET MASSIF et le CHAUFFAGE AU SOL présents dans tout l'appartement offrent des prestations de STANDING.

L'appartement, donnant d'un côté sur des PASSAGES PAVES SEMI-PIETON, dispose d'un très bon emplacement pour personnes amenées à voyager fréquemment :   2 lignes de METRO PROCHES, aéroport CDG à 20 mn, centre de Paris à 15 mn. Nouvelle ligne de tramway T3b accessible facilement. 

Appelez-moi pour découvrir ce bien atypique!

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224022)