795 000 €

Description

Iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Une charmante maison familiale avec jardin.
Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier calme et résidentiel, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de la Balme.
La maison s'étend sur une surface de 158 m² environ, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux.
Au 1er niveau, vous trouverez un salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger donnant sur une grande terrasse et sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle, donne accès à une véranda. Une salle de douche avec WC est présente à cet étage.
Une extension a été créée en 2005, elle offre une grande chambre avec son dressing ainsi qu'une spacieuse mezzanine faisant office de grand bureau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, toutes dotées de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Un sous sol complet de plus de 100 m² environ où vous trouverez 1 buanderie avec douche, une pièce de stockage, 2 caves et 2 garages.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible. Nous sommes à 400 m² environ à pied de l'école primaire et 3 minutes du centre-ville en voiture.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28192035)