49 500 €

Description

Iad France - Mathilde DROZDZ (06 42 23 75 43) vous propose : BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac.

Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé sud-est dans un environnement arboré, calme et familiale.

Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte d'environ 14 m² environ.
Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde. Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement.

Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé.

Double vitrage pvc et volets bois.

En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage.

La résidence de tourisme propose de belles prestations :

- une piscine couverte et chauffée,
- une piscine en plein air,
- des airs de jeux pour toute la famille,
- un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été),
- le Wifi gratuit,
- les animaux de compagnie acceptés.

Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature (randonnée, centre équestre, accrobranche. ).

La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative (juillet et août loués aux alentours de 900¤ la semaine).

Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ EI (ID 44975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28128260)