279 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 53210 * ARGENTRÉ * PAVILLON SUR SOUS-SOL * 4 CHAMBRES * 1 BUREAU * PARCELLE DE 1648 m² environ *

Si vous cherchez une maison familiale, économe, avec de beaux volumes et une grande parcelle, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total d'une surface habitable de 164 m² environ construit en 1995 puis agrandi en 2007. Il est situé à proximité du centre d'Argentré, des commerces et commodités, à 10 mins de Laval.

À votre arrivée, après avoir traversé une charmante allée fleurie, vous aurez un accès de plain-pied au Hall d'Entrée qui vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 68 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ. De plus, vous profiterez d' un accès direct sur une magnifique terrasse de 35 m² environ avec préau de 2017, exposée sud où vous aurez une vue plongeante sur votre terrain. Une Chambre de 10 m² environ et un WC complètent ce niveau.

L 'agencement de l'étage permettra aux parents, comme aux enfants, de préserver leurs espaces. Pour cela, une Mezzanine dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 Bureau et un WC.

Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 100 m² environ, il est composé de deux Garages avec portes sectionnelles, d'une cave, d'une chaufferie et une pièce de rangement.

Côté Jardin, vous bénéficierez d'une parcelle de 1648 m² environ joliment arborée, et vous apprécierez la présence du barbecue et du poulailler.

* ARGENTRE est une commune de Mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de Laval et de sa gare TGV. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service TULIB, équipements sportifs, terrain de Bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente,. ) *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27979417)