378 000 €

Description

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : SAINT MARC - Venez découvrir cette charmante maison de ville EN PIERRE datant du début du XXe siècle, pleine de caractère, située dans une rue calme et mitoyenne. Récemment évaluée en DPE avec une excellente classification en B, cette maison est IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un jardin clos de murs et à une terrasse bien exposée au Sud et à l'Ouest, offrant une vue sur la mer à l'étage. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec une salle de bains et des WC séparés. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre, un dressing et une grande chambre parentale vous offriront des couchers de soleil inoubliables et une vue imprenable sur la rade. La maison dispose également d'une cave en sous-sol avec une dalle en béton, utilisée comme espace buanderie, d'environ 30 m² environ.

La maison est idéalement située, avec un arrêt de bus à deux pas, le tramway à 500m, et la gare à 2 km. Elle se trouve à moins de 1 km du centre de Saint Marc. Le mode de chauffage est récent, datant de 2022, avec une pompe à chaleur Chaffoteaux air / eau et une production d'eau chaude solaire. Des radiateurs en acier et un poêle à bois Godin dans le salon ajoutent une ambiance chaleureuse et cocooning. La toiture en zinc a été révisée en 2011, et la maison est équipée de la fibre.

Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue tranquille, rendant cette maison encore plus attractive. Une occasion unique à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919253)