1 695 000 €

Description

Iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : En coeur de ville de Saint Denis, venez visiter cet immeuble de rapport.

Edifié sur 4 étages, il se compose:
- d'un commerce en emplacement premium et angle de rue d'une surface de 150 m² environ
- de 3 studios de 21 m² environ disposant d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau.
- de 3 appartements de type 2 pièces de 40 m² environ disposant d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain.

Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en zinc en excellent état, double vitrage pvc, appartements refaits à neuf, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble.
DTG, Etat descriptif de division et diagnostics réalisés pour chaque lot.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Excellente rentabilité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27908410)