260 000 €

Description

Iad France - Annmarie Charrier (06 48 75 23 77) vous propose : MIGNE AUXANCES BOURG, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET IDÉALEMENT SITUÉ, TRÈS JOLIE MAISON EN PIERRE DE TYPE 7 PIÈCES DE 182 m² environ HABITABLE 3 CHAMBRES ET UN BUREAU. À 10MINS DU FUTUROSCOPE, ARÉNA ET DU CHU DE POITIERS, A 10MINS DE POITIERS CENTRE ET DE LA GARE DE POITIERS.
Venez découvrir cette jolie maison qui se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 24 m² environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée et son jardin. Un séjour de 29 m² environ ouvert également sur la cuisine et la salle à manger. Ce séjour est également équipé d'un insert bois. Dégagement, un bureau de 25 m² environ donnant sur la terrasse et pouvant être une chambre parentale au rez-de-chaussée. Dégagement desserrant une salle de bains avec une grande douche italienne et une baignoire. Un WC séparé avec lave mains. À l'étage : une mezzanine sous comble desservant une chambre parentale de 26 m² environ avec placards. Deux autres chambres sous comble et en enfilade (de 16 à 19 m² environ au sol). Un grenier en toit cathédrale et en pierre apparente de 40 m² environ pouvant être un vrai potentiel d'agrandissement. Un WC séparé avec lave mains.
Au rez-de-chaussée un grand garage de 27 m² environ. Chauffage gaz de ville, chaudière récente de 2020 avec production d'eau chaude. Terrain clos et sans vis-à-vis de 279 m² environ avec la maison. Deux autres terrains sont à vendre avec la maison : Un terrain en face de 350 m² environ libre de toutes constructions (un vrai atout) et l'autre de 40 m² environ au bord de l'eau (rivière de l'Auxance) non constructible. Proche de toutes les commodités. Quelques travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier EI (ID 31792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27900586)