115 000 €

Description

Iad France - Virginie TONNES (06 78 60 19 27) vous propose : Idéalement situé à 10 minutes à pied de la Place Ducale et à proximité de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles et proche de l'accès à la quatre voies.
Appartement de type 6 situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, avec gardien et ascenseur.
Disposant d'une bonne orientation, cet appartement traversant et très lumineux se compose de :
Une entrée, un salon séjour avec accès à un balcon filant, une cuisine séparée et un cellier.
Puis un couloir dessert l'espace nuit :
Une salle de douche, quatre chambres dont deux avec accès au balcon, un cabinet de toilette, un WC et deux placards.
Fenêtres Double vitrage et PVC
Charges : 300e / mois comprenant :
Chauffage Gaz collectif, un raccordement au gaz urbain est prévu (voté en Assemblée Générale) en 2024, qui entraînerait une baisse des charges ainsi qu'une amélioration du DPE.
Eau chaude, eau froide, entretien de l'ascenseur et des espaces communs et verts.
Taxe foncière : 1 432e
Annexe : une cave

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie TONNES EI (ID 40860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27832067)