835 000 €

Description

Charmant ensemble immobilier en pierre au calme, sans vis à vis, à seulement 20 km de Sarlat. Une maison d'habitation de 157 m² en pierres apparentes et poutres, composée: - rez de chaussée : x salle à manger/ cuisine ouverte avec poêle à bois x salon x véranda x toilettes avec point d'eau - 1er étage : x 2 chambres dont une avec placard x 1 grand dressing pouvant devenir une troisième chambre x 1 salle de bain avec toilettes - combles intégrales à finir d'aménager Un seconde maison pour l'espace locatif avec: - appartement de 108 m2 avec trois chambres, buanderie et salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 28 m² - 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 15 m² - cuisine d'été - jardin d'hiver ou salle de loisir - rangements et caves Les autres bâtiments sont: - grange d'environ 90 m² - caves diverses - carports pour garer 6 véhicules - serre en métal - différents hangars ouverts dont le plus grand de 130 m² Magnifique parc de près de 17 hectares avec vergers, châtaigner, chênes, charmes et truffières actives de 50 arbres. 12 hectares sont clôturés. Piscine 8x4, alarme et filtration neuve au chlore. Motorisation de portail neuve. chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, convecteur / panneaux photovoltaïques / double fosse septique / menuiseries double vitrage / puit / fibre optique / taxe foncière : 2424 € visite virtuelle sur demande Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires prix de vente: 835000 € Honoraires charge vendeur contacter votre agent Cimm Steve Sabatier rcs bergerac 882416548 email: steve.sabatier@cimm.com tel: 06.03.01.16.10 Agence SARLAT LA CANEDA 05.53.31.64.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr