1 290 000 €

Description

Au coeur du pays d'auge, 2 h30 de Paris, 20 minutes des plages, à deux minutes de Beuvron en Auge,propriéte équestre de 18 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d 'amis La partie équestre est constituée d' un bâtiment contenant 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. Un autre bâtiment à usage d'étalonnerie, une piste d entrainement de 800 mêtres sur le rond plus 700 mètres de ligne droite. Un petit hangar de stockage, une mare. La partie habitation comprant une maison principale d' environ 170 m2, une belle cuisine, une piéce de vie avec cheminée de 58 m2, salle d'eau , une grande salle de réception. A l'étage mansardé deux chambres, plus une grande chambre avec dressing, salle de douche/ bain Pour la maison d'amis d' environ 80 m2 pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardeés Chauffage électrique et bois La propriéte est sans nuisances . Prix de vente 1 290 000 Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (1 238 400  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 810 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECUIR Christelle - 06 17 64 25 85 - Ou par courriel à christelle.lecuir@rezoximo.com (réf. 7401422569) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECUIR Christelle agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 481 285 856 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 290 000 Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (1 238 400  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 810 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : G GES : C