350 000 €

Description

Rare dans la petite ville de Redessan, maison entièrement rénovée avec piscine neuve. A 3h seulement de Paris par la nouvelle gare TGV de Redessan et à 15mn de l'autoroute A9 à Caissargues. Dans un quartier calme et résidentiel en fond d'impasse, maison 5 pièces de plain pied entièrement rénovée avec piscine, d'une superficie habitable d'environ 117 m² sur une parcelle de 451 m², comprenant 1 entrée, 1 WC, 1 grand séjour lumineux traversant, 1 cuisine ouverte avec cellier, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, 3 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de la climatisation réversible et du double vitrage dans toutes les pièces. Façade, plomberie, électricité, isolation, tout est neuf, avec garanties décennales. Le DPE est excellent, puisque le bien est classé A pour les émissions de gaz à effet de serre et B pour la consommation énergétique, avec des panneaux solaires installés sur le toit. Une belle piscine toute neuve vient compléter le bien ainsi qu'un petit local de rangement derrière la maison. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est en vente à 350 000 (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Date de réalisation du DPE: 7/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 et 980 par an. Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 40 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à REDESSAN au 07.60.11.44.83 (visite virtuelle disponible sur demande après premier contact téléphonique). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ANGLADE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852457837.