550 000 €

Description

À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d'août 2022.
Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière.
Le plateau est vendu en un seul lot.
Les logements sont répartis comme suit :
- Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2
Les diagnostics à la location sont les suivants :
- Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D
Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier.
De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D.
La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93EUR par an et la taxe foncière est de 1786EUR.
Possibilité emplacement place de parking.
Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793EUR et le loyer net est de 27834EUR (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023).
Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684EUR, et le loyer net 2023 serait de 29844EUR.
Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -