570 000 €

Description

!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!
Locateams vous présente en exclusivité une très agréable et conviviale maison de 163 m2 (dont carrez 123m2 /sous-sol 40m2) dans le quartier des 7 chemins à Bron.
Située à 5 minutes du tramway ligne T5 et 25 minutes de la Part-Dieu, son emplacement stratégique vous permettra de profiter du confort et du calme d'un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des commodités urbaines de l'Est lyonnais. Ainsi, dans un rayon de 900m autour de la maison se trouvent transports, commerces, administrations, établissements scolaires et centres de santé.
La bâtisse est organisée au rez-de-jardin autour d'une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, wc séparé, et véranda, cette dernière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Tournée vers le Sud, avec une entrée principale sur la terrasse côté Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité et de l'agréement d'un jardin de 269m2 avec une piscine semi enterrée bordée d'une terrasse en bois pour la plus grande joie des enfants.Au 1er et deuxième étage, les petits paliers distribuent 4 chambres, dont 2 sous combles, un dressing et deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse de 11m2. Au sous-sol, la buanderie et la cave offrent des espaces bien utiles pour le linge et le stockage, et abritent les équipements techniques de la maison (chauffe-eau solaire et chaudière à condensation).
Le prix de cette maison de charme : 570.000EUR Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Reservez-vite votre visite avec notre équipe et N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle accessible sur demande. Coup de coeur assuré !

Copropriété de 2 lots principaux. Pas de procédure en cours. Aucune charge de copropriété à prévoir.
Classe Energie D Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1350EUR à 1890EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000EUR en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.