109 500 €

Description

Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : Riche de ses QUATRE CHAMBRES à 100M DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN, ancienne chaine de montagne du Massif Armoricain, ses commerces, ses services de soins, ses écoles et collèges, cette bâtisse trône devant une vue imprenable !

Un immeuble avec une grande capacité d'accueil :

- Une cave.
- En rez-de-chaussée : une pièce de 31 m² avec vitrine et son volet roulant, à ancien usage de commerce et sa pièce annexe à l'arrière qui donne accès à une courette. Une pièce supplémentaire : une buanderie sous la terrasse.
- Au troisième niveau, un W. C, un séjour, une cuisine et sa grande terrasse.
- Au quatrième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec W. C.
- Au cinquième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec W. C.
- Enfin, un grenier aux combles dans lesquelles vous pouvez créer une belle surface habitable.

Venez installer votre nouvelle vie dans 162 m² habitables dont dispose cette maison de ville et ses grandes pièces lumineuses.

- Des placards sur les paliers.
- Des volets roulants et fenêtres P. V.C double vitrage à tous les étages.
- Chauffée au fioul, son diagnostic peut être amélioré par l'installation d'une pompe à chaleur sur les radiateurs existants.
- Un rafraichissement en peinture vous permettrait de colorer l'espace à votre guise.
- Passer un hydrofuge et poser un nouveau carrelage sur la terrasse sont les seuls travaux à prévoir.
- Elle dispose également d'un garage à quelques mètres de là.

Mortain, avec ses petites et grandes cascades, se situe à quelques minutes du Village enchanté de Bellefontaine, 20 minutes de Saint Hilaire-du Harcouët (du parc Ange Michel) et Domfront, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), Villedieu-Les Poêles / Barenton / Domfront et Avranches, à moins d'1h du Mont-St-Michel et des plages.

Je vous invite à vous rendre sur la plateforme du gouvernement si vous souhaitez des informations sur les décisions 2024 concernant les primes rénov' que propose l'état.

Contactez-moi !
Sophie.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 161 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324650)