198 000 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir en exclusivité à SAINT-CARADEC dans un secteur calme et sans vis à vis cette maison de 108 m² environ au coeur d'un terrain de 1800 m² environ, offrant un cadre idéal et paisible.

Elle se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un palier avec de multiples placard desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

À l'étage, le palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un wc séparé.
Particularité de l'étage, il dessert également un grenier de 50 m² environ entièrement aménageable idéal pour créer un espace supplémentaire.

+ Garage attenant à la maison avec porte motorisée ainsi que d'une grande cours de stationnement gravillonnée.

Cette propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter du calme et d'une vue verdoyante, d'un très beau jardin arboré de 1800 m² environ sans vis à vis et propice à la détente.

LES PLUS : Electricité refaites à neuf en 2022, pignon ardoisé, cour de stationnement, assainissement non collectif conforme, ardoise naturel, vmc présente, convecteurs électriques (2019).

Ne manquez pas l'opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable dans un environnement calme et apaisant.

SAINT-CARADEC située à 15 minutes de Pontivy et 12 minutes de Loudéac, point central de la Bretagne. À proximité de tout les axes routiers.
À seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28324609)