272 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Delage (06 52 96 93 75) vous propose : Nouveauté en plein coeur de Cestas Gazinet. Vous voulez vous installer dans un appartement avec les avantages d'une maison ? Un jardin privatif et une copropriété simple de 2 lots ?
C'est à Gazinet que vous allez trouver le vôtre bonheur !
Dès l'entrée vous serez happé par une atmosphère chaleureuse. la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées font de ce bien un coté atypique. Au niveau 1 vous trouverez deux grandes chambres, la cuisine, la salle de bain et la pièce de vie. l'atout charme de cet appartement les combles de 25 m² environ aménagée en chambre supplémentaire et bureau.
À l'extérieur un jardin privatif de 200 m² environ avec un cabanon pour stocker vélos, tondeuses et autres.
À proximité immédiate de la gare et des commerces vous raillerez Bordeaux en 12 minutes.
Pour vous installer ou faire du locatif l'emplacement est idéal !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.08 ¤ par mois (soit 144.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 144.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28322029)