135 500 €

Description

Iad France - Camille Chevreau (06 22 74 48 19) vous propose : Maison bourgeoise à 2 pas du centre ville
Venez découvrir cette maison de caractère, qui après quelques rafraîchissements libèrera tout son potentiel.

En rez de jardin, vous entrez par une cuisine d'été donnant sur la terrasse. En passant par la buanderie / chaufferie vous accédez à une cave et à une chambre.
Au 1er étage, l'entrée se fait par un couloir desservant, d'un côté, un salon et une chambre avec leurs sols en parquet.
Puis de l'autre, vous entrez dans la pièce de vie carrelée de pavés mosaïque, typique de ce type de maison.
Cette pièce précède une cuisine, tout en bois, aménagée et équipée.
Un dégagement vous permet d'accéder à une salle d'eau avec grande douche italienne, un wc et un accès au balcon qui surplombe la terrasse.
Au 2ème étage, un grand palier vous amène à une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant être transformée en dressing.
À l'extérieur, une jolie cour pavée entoure la maison. Vous disposerez également d'un atelier, d'un garage à vélo et d'un bucher. À l'arrière du jardin, un 2éme accès avec portail automatisé, vous permet d'accéder au garage.

Elle est équipée de double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur air / eau.
Reliée à l'assainissement collectif.
Disposant déjà de 3 chambres, il est possible d'en créer une 4ème.
Il est également possible d'augmenter la surface habitable en aménageant les pièces en rez de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Chevreau EI (ID 65239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28321963)