445 000 €

Description

Iad France - Flore De Boyer Montégut (06 62 26 98 43) vous propose : La quiétude de Colomiers dans le quartier très recherché du Cabirol.

Dans le quartier résidentiel très calme du Cabirol, venez découvrir cette jolie villa d'une surface habitable de 136 m² sur une parcelle de plus de 500 m². Cette villa vous fera bénéficier également d'une terrasse de 28 m², d'un très grand sous-sol de 141 m² et de combles de 53 m². Très gros potentiel à développer sur cette maison !

Passé son portail, un escalier majestueux vous conduira vers une terrasse palière d'entrée.

La villa se compose d'un confortable séjour de 32 m² avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine, entouré de baies vitrées, qui vous offrira la perspective de moments chaleureux, familiaux et conviviaux.

À coté, une cuisine indépendante de 13 m², donnant sur la terrasse, permettra de cuisiner tout en profitant de la verdure extérieure.

Côté nuit, quatre chambres dotées de rangements, et qui profitent de la vue du jardin et de sa quiétude, avec salle de bain, et un wc séparé pourront accueillir une vie de famille.

À l'étage, grâce à une grande pièce, une salle de douche et des pièces de rangements pouvant servir de dressing, l'espace parental se détermine.

Au sous-sol, une grande surface de 141 m², comportant un garage aux volumes généreux, avec fenêtre sur jardin, ainsi qu'un bel espace qui permettra également l'option d'aménager une salle de sport, atelier, salle de jeux ou de télévision ainsi qu'une buanderie.

Le jardin arboré, entourant la maison, vous donnera la possibilité d'y installer un espace piscine, un potager ou terrain de jeux ou quelques arbres fruitiers qui feront la joie de la famille.

À cela s'ajoute un puits qui vous apportera malgré les restrictions une ressource d'eau constante pour l'arrosage de votre terrain l'été.

Cette jolie villa très bien construite avec des matériaux de qualité proche des commerces et des espaces verts vous offrira tout le confort et les attentes d'une vie de famille heureuse.

Un mot sur la commune

Colomiers est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Garonne après Toulouse. Idéale pour vos prochains investissements immobiliers. De nombreuses ligne bus, de métro, et gares desservent Colomiers ainsi que la rocade et une troisième ligne de métro baptisée « Toulouse Aerospace Valley » attendue pour 2024, facilite l'accès.
Colomiers est réputée pour son industrie aéronautique accueillant des entreprises prestigieuses du secteur dont Airbus Group et ses multiples sous-traitants. Les commerces de proximité, les commodités et services nécessaires font également partie de l'attraction économique de la ville. Colomiers assure une bonne qualité de vie grâce à ses projets de développement urbain, ses espaces natures et loisirs, ses écoles et associations culturelles, installations sportives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flore De Boyer Montégut EI (ID 80983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 510277429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28321928)