390 000 €

Description

Iad France - Florence Besnard (06 12 81 12 83) vous propose : À SAISIR ! IDÉAL INVESTISSEUR à la recherche d'un revenu passif !
Nous sommes ravis de vous présenter cette annonce attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide. Cet immeuble indivisible à usage d'habitation et commercial est accompagné d'un fond de commerce déjà loué au montant de 21800 Euros annuel, avec un bail commercial en place jusqu'en juin 2029. La taxe foncière est de 2600 euros.

Cet ensemble offre de nombreux avantages. Tout d'abord, le fait que le fond de commerce soit déjà loué garantit des revenus stables pour les années à venir. Le bail commercial en vigueur jusqu'en 2029 offre une sécurité locative appréciable pour les investisseurs.

De plus, l'emplacement de cet immeuble est particulièrement attractif. Il est situé dans une zone dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clients potentiels. Le commerce en place a déjà établi sa réputation et sa clientèle, ce qui assure une rentabilité continue.

Il comprend en rez de chaussée un fond de commerce BAR TABAC avec terrasse extérieure, cuisine avec entrée indépendante pour les parties privatives, réserve et cellier. Au premier étage, un séjour, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Au second étage, trois chambres. L'ensemble bénéficie également d'une cour, d'un garage et d'un grand cellier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard EI (ID 30511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28075091)