410 000 €

Description

Iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : Ce ravissant appartement contemporain et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018 à Rueil-Malmaison.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son emplacement en retrait de la rue. Vous entrez dans un espace doté d'une entrée équipée de placards, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Orienté à l'ouest, le séjour donne sur une terrasse d'environ 5,76 m² environ offrant une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez du confort d'une chaudière au gaz individuelle, vous permettant de réguler votre consommation d'énergie.
Une cave et un parking en sous-sol sont inclus. Un second parking aux normes PMR peut être acheté en sus.

Cette résidence, conforme aux normes PMR, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1,2 km du centre-ville de Rueil et de la Place de la Paix à Suresnes.

Vous aurez un accès facile aux arrêts de bus à proximité, desservant la Gare du RER de Rueil, La Défense et le Pont de Sèvres. De plus, une variété de commerces et de restaurants à proximité faciliteront votre quotidien. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156 ¤ par mois (soit 1872 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1872 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27933029)