500 000 €

Description

Iad France - Stéphanie GOYER (06 14 21 03 66) vous propose : COUP DE COEUR assuré !
Très beau duplex de 118 m² environ de 5 pièces, avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 30 m² environ, au 1er étage dans une résidence calme, à 3 mn des commerces, 5 mn du RER A et E et 10mn de Paris.
Ce très bel appartement se compose au 1er niveau d'une entrée, un grand double séjour de 40 m² environ avec des grandes baies vitrées donnant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis de 30 m² environ, une cuisine toute équipée en accès direct avec la terrasse, un espace de rangement et des wc invités.
L'espace nuit se situe au 2e niveau, avec 3 chambres, une pièce aménagée en dressing, une très belle salle de bain et un wc indépendant.
Appartement très lumineux, avec une vue dégagée et en très bon état.
Un box fermé avec une place de parking complète ce bien.
Digicode, Porte sécurisée, double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces.
Chauffage, eau chaude, gardien... sont inclus dans les charges collectives.
Bien rare à visiter très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 425 ¤ par mois (soit 5100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie GOYER EI (ID 52754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 76.
Quote part annuelle(moyenne) : 5100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27606220)