300 000 €

Description

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : Nichée au cOEur du bourg de MEUCON, cette charmante maison des années 1960, d'environ 77 m² environ, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Érigée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 1000 m² environ, ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE (CES 50%)cette propriété offre un cadre idyllique à proximité immédiate des commodités. Sous-sol de 70m² environ.Caractéristiques Principales :Superficie : Environ 77 m² environTerrain : Constructible avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 50%Disposition : Entrée, salon-séjour donnant accès à une véranda exposée au sud, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.Sous-sol complet de 79 M² environ: Deux garages, buanderie, cave, point d'eau avec cuisine, espace pouvant être aménagé en espace nuit ou salon.Potentiel d'Aménagement :Combles Isolés : Possibilité d'aménager environ 20 m² environ supplémentaires.Terrain Constructible : Idéal pour des projets d'extension ou de développ