560 000 €

Description

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : En exclusivité, au coeur de Gruffy - 20 min. d'Annecy - profitez d'une rénovation de qualité offrant un juste équilibre entre charme de l'ancien et confort du moderne pour cette maison mitoyenne traversante de 130 m2 environ - 121 m2 environ surface carrez.Destinée pour une vie de famille, au rez-de-chaussée profitez d'une ambiance cocooning autour d'une cuisine ouverte sur séjour d'une surface de 35 m2 environ donnant accès à un jardin paysagé de 400 m2 environ . Une salle de bains ajourée, wc ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau avec accès au garage de 45 m2 environ - comprenant cave et cellier - dont une partie peut être aménagé selon vos envies en salle de jeux, suite parentale, salle de musique......Au premier demi-niveau, ambiance détente avec le séjour de 14 m2 environ. La distribution du second demi-niveau s'articule autour de l'espace nuit avec quatre chambres dont l'une équipée d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains a