698 000 €

Description

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein coeur de Margaux, un ensemble immobilier à fort potentiel plein de charme s'offre à vous ! Pour commencer, une belle maison de Maître de 267 m² environ aux beaux volumes vous propose en rez de chaussée : une vaste entrée desservant un séjour lumineux et un salon cosy, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative. Accédez ensuite à l'étage par un bel escalier en pierre pour découvrir une jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une pièce de 41 m² environ qui vous laisse de multiples possibilités suivant vos besoins ! Une magnifique tour vient compléter l'ensemble. Profitez ensuite d'une seconde maison indépendante de 103 m² environ avec en rez de chaussée son séjour avec cheminée, sa cuisine équipée, sa chaufferie et son garage carrelé. À l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains avec wc. Découvrez dans un cadre calme, un joli parc sans vis à vis de plus de 3500 m² environ composé de nombreux fruitiers et de sa petite vigne personnelle, avec sa grande terrasse, son carport, son puit avec divers points d'arrosage. Viennent enfin s'ajouter un bâti de plus de 200 m² environ composé d'un second garage avec appentis, d'une dépendance ouverte et d'un chai, puis une grande serre professionnelle motorisée avec son orangeraie aux nombreuses essences d'agrumes. Le caractère de l'ancien a su être pleinement préservé tout en ayant une maison suivie et entretenue avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années pour l'économie d'énergie et le goût du jour (chaudière mixte solaire, remplacement des menuiseries, isolation, mis à jour cuisines et salles de bain,. ). Maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28317411)