295 000 €

Description

Iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : BEGANNE proche bourg et Vilaine.
Maison traditionnelle construite en 2006 de 150 m² environ sur un terrain de 1851 m² environ constructible, arboré et entièrement clos. Exposition Ouest. Sans vis-à-vis.

Cette maison lumineuse est composée, au rdc d'une pièce de vie (43 m² environ) donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre (13,5 m² environ) avec salle d'eau privative, wc indépendant, une arrière-cuisine / buanderie et un grand garage attenant (40 m² environ).

À l'étage un palier distribuant 4 grandes chambres (20,15, 15 et 14 m² environ), une salle de bains (12 m² environ) et wc.

Assainissement conforme (fosse septique).
Chauffage électrique. Poêle à granulés.
Toiture ardoises naturelles.
Ouvertures alu et PVC, volets manuels.
Travaux réalisés en 2023 : Poêle à granulés, ballon thermodynamique (150L) avec panneau solaire (production d'eau chaude), VMC.

À 2mn du centre bourg de Béganne, école.
À 7mn d'Allaire, tous services et commerces, collège.
À 15mn de Redon, gare TGV, tous services et commerces, lycées.
À 25mn des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153534)