525 000 €

Description

Iad France - Frédérique Michel (06 12 78 20 79) vous propose : Appartement familial au cOEur du village de Fontenay-Sous-Bois !
Au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces 84 m² environ, bien agencé, traversant Est / Ouest.
Une belle entrée distribue un séjour de 21 m² environ, lumineux et ensoleillé avec 3 grandes fenêtres sur rue, une cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Le couloir comportant de nombreux rangements, nous mène vers 3 belles chambres (13,13 et 10 m² environ) dont une donnant sur cour. Appartement orienté Ouest et Est, très agréable à vivre. Joli parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres, tomettes dans la cuisine.
Une cave très saine et spacieuse complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir. (Changements de fenêtres) devis réalisé.
Petite Copropriété (12 lots) bien entretenue, calme et agréable.
Au centre du village et à 5 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et du bois de Vincennes. À proximité immédiate des commerces et écoles. Possibilité de louer un parking en face de l'immeuble.
Taxe foncière : 1836 euros
Chauffage collectif. Eau chaude individuel au gaz.
Charges de copropriété 330 euros / mois chauffage compris.
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Michel EI (ID 74218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110281)