487 000 €

Description

Iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : Une MAISON RÉCENTE avec 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES, l'une d'elles de PLAIN-PIED.
Cette maison achevée en 2020 avec des matériaux de qualité,
vous offre une spacieuse pièce de vie avec de beaux volumes, composée d'un hall d'entrée, un salon, un séjour et une cuisine équipée aménagée avec sa table en marbre, qui, grâce à une large porte à galandage, peut être soit fermée, soit ouverte.
Chacun des espaces de cette pièce de vie sont équipés de baies vitrées permettant un accès aux terrasses et au jardin sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également de plain-pied d'une suite parentale (chambre et douche à l'italienne) et d'un wc séparé.
Un escalier très design et de qualité vous mène à l'étage. Le palier dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec wc mais aussi une autre suite parentale avec balcon (chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)
Un grand garage avec porte électrique, un cellier et un bureau viennent compléter ce bien.
En plus du garage, vous bénéficiez de 2 places de stationnement sur la parcelle
et un passage latéral permet un accès direct au jardin.
L'ensemble des menuiseries et volets roulants électriques sont en aluminium.
Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (y compris à l'étage) vous offre un excellent DPE.
De cet excellent DPE et de la norme d'étanchéité RT 2012, découle un faible coût énergétique.
La fibre optique et les prises RJ45 vous offriront une bonne connexion internet.
Cette jolie construction se situe dans le quartier très prisé Des Hauts de Moine à Cholet, au calme.
BIEN D'EXCEPTION : CONSTRUCTION RÉCENTE avec 2 SUITES PARENTALES dont 1 de PLAIN-PIED !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27785074)