675 000 €

Description

Iad France - Valérie Bizouerne (06 86 49 03 23) vous propose : -SOUS COMPROMIS-
Découvrez ce magnifique loft de 185 m² environ, baigné de lumière, doté d'une terrasse de 80 m² environ orientée plein ouest et proposant 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième.
À deux pas du marché de Wazemmes, de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers,...) et au sein d'une résidence sécurisée en retrait de rue, venez goûter au calme et à la tranquillité de cette petite copropriété conviviale et dynamique.
En parfait état, ce loft offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, soulignés par une décoration sobre et élégante. Son agencement optimal permet de conjuguer convivialité et espaces où il est possible de s'isoler.
Au premier niveau, une pièce de vie d'environ 100 m² environ, très lumineuse, intègre la cuisine et donne accès à la terrasse. Une grande chambre donnant également sur la terrasse, une salle de bains et une buanderie se trouvent d'un côté, tandis qu'à l'opposé une chambre / bureau avec mezzanine, une salle de douche et une arrière-cuisine complètent cet étage.
Le niveau supérieur est accessible par deux voies distinctes. Un escalier central et une passerelle mènent à une chambre et à un espace ouvert, idéal pour un bureau. Un second escalier conduit à une mezzanine surplombant le salon.
Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking fermée et un box / cellier sont inclus.
Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire.
Contactez moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208 ¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne EI (ID 77018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27536910)